财经研究

2002, (10) 35-42

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我国住房抵押贷款提前还款的博弈分析
A Game Analysis of Prepayment of Mortgage and the Methods to Impose Penalty

施锡铨,张淼

摘要(Abstract):

本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款、每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上 ,对住房抵押贷款的提前还款行为从借款人和银行两方面进行了分析 ,通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性 ,并从提前还款服务成本补偿、提前还款后资金闲置损失补偿和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。

关键词(KeyWords): 住房抵押贷款;提前还款;博弈分析;违约金

Abstract:

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基金项目(Foundation):

作者(Author): 施锡铨,张淼

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